知っておきたい！リノベーションの流れについて詳しく解説

リノベーションは、新築費用よりもコストを抑えられながらも、快適な暮らしへと再設計できるため注目されています。修繕や修理のリフォームとは違い、空間を新たにデザインでき、全く新しい暮らしのスタイルを手に入れられるのです。そこで今回の記事では、どのような流れでリノベーションが行われていくのかを詳しく説明します。

リノベーションの流れを参考に、ぜひ暮らしの再設計を検討してみてください。

リノベーションを検討しはじめたら

ライフスタイルに合わせた暮らしやすい環境にするために、「リノベーションをしてみるのはどうなの」と考えている方も多いのではないでしょうか。リノベーションを進める前に、あらかじめ決めておくと良いポイントを紹介します。

仕上がりイメージや予算を決めておく

快適な暮らしを再設計するためには、目的や希望を落とし込んだ仕上がりのイメージを可視化することが必要です。言葉で伝えられるニュアンスには限界がありますが、写真や画像などを共有することで、イメージが伝わりやすくなるでしょう。また予算をあらかじめ決めて、こんな雰囲気でこんな暮らしをしたいというイメージを固めておくことで、見積もりや相談がスムーズに行えるのです。

どのような業者に依頼するのかリサーチしてみる

リノベーション事業を行っている業者は複数あるため、事前にどのようなところがあるのかリサーチしてみると良いでしょう。大手ハウスメーカーやリノベーション専門会社などありますが、「有名だから」「専門会社だから」で選ぶのは良い判断とは言えません。そうではなく、信頼できる技術があり、親身になって関わってくれる業者を選ぶことで、最後まで安心してお任せできるのです。

リノベーションの依頼～引き渡しまでの流れ

中古物件を購入、もしくは現在の住まいをリノベーションするなど、スタートラインは人によってさまざまです。ここでは、リノベーションを依頼して契約する前から、施工して引き渡しまでの大まかな流れについて説明します。

現地調査とヒアリングを行う

はじめに、依頼したいと考えている業者に現地調査をしてもらいます。リノベーションする物件の日当たりや敷地面積、室内の状態など、どのような環境なのかをチェックしてくれます。そして、どのような暮らしのイメージにしたいのか、仕上がりをすり合わせるために、しっかりと担当者とのヒアリングを行うのです。

自分の希望するイメージが実現可能なのか、追加費用などが加算される立地なのかなど、現地調査とヒアリングでしっかりと見極めます。

プラン提案によって予算と設計を決めていく

費用とスケジュールを確定し契約する

プラン設計が決まると、リノベーションにかかる費用と工期が見えてきます。そして、着工から引き渡しまでのスケジュールと費用を確定すると、契約へと進んでいきます。リノベーション費用を支払うタイミングは業者によって異なるため、金融機関から借り入れを考えているならば、いつまでに支払うのかを確認しておくとよいでしょう。

着工・検査の後に引き渡し

無事に契約を交わすと、ここから解体して着工していきます。工事を進めていく途中で、耐震問題や害虫トラブルなど、事前に把握できなかった問題が浮き彫りになるケースもあるでしょう。そうしたケースでは、施工業者と一緒にプランを元に話し合い、解決していくことになります。工事が終わっても、安心して暮すためにしっかりと安全検査を行い、問題がなければ引き渡しとなるのです。

まとめ

リノベーションは新築と違い、現状の枠組みの中で新しい暮らしを設計するため、現況をしっかりと把握した上のプランニングが求められます。正確な見積もりができなければ、費用を抑えるために、希望する設備や素材ではない物を使かわれる可能性もあるので注意が必要です。

今回の記事では、リノベーションの流れについて見てきましたが、施工業者によって質や仕上がり感は異なります。リノベーションを失敗させないためにも、しっかりと話し合えるパートナーとなる業者を選ぶことが大切なのではないでしょうか。

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